Конверсионные сайты для застройщиков: сторис-лендинг, калькулятор ипотеки, витрина ЖК

Конверсионные сайты для застройщиков — это лёгкие страницы под рекламу ЖК, собранные под телефон: сторис-лендинг, калькулятор ипотеки, витрина жилых комплексов и страница условий. Они с первых секунд показывают планировки, цены и платёж в месяц, а отделу продаж передают заявку вместе с выбором покупателя. Запуск занимает 3–15 рабочих дней, стоимость — от 30 000 ₽ за формат.

Почему сайт застройщика теряет мобильный трафик

Мы разобрали поведение пользователей смартфонов на сайтах двух застройщиков с платной рекламой. Со смартфона приходило 80–90% визитов, но до квартир на телефоне почти никто не добирался.

Цифры взяты с сайта ЖК за август 2026 года. У второго застройщика доля вовлечённых визитов со смартфонов составила 2,4% против 36,7% на компьютере. Переделывать основной сайт долго: каждую правку приходится вносить через разработчиков. Реклама тем временем приводит людей, которые закрывают страницу на первом экране. Быстрее направить рекламу на отдельную страницу, собранную под телефон.

Чем конверсионный сайт отличается от квиза и сайта застройщика

Квиз быстро загружается на телефоне и сразу ведёт к вопросам. При этом до отправки контактов человек не видит ни квартир, ни цен, ни платежа. В одной из кампаний в РСЯ 70% заявок с квиза оказались нецелевыми: люди оставляли телефон, не увидев ни одной квартиры. Конверсионный сайт сохраняет короткий путь к форме и по дороге показывает квартиры, цены и платёж.

Сторис-лендинг для холодного трафика

Сторис-лендинг — это 6–10 экранов в знакомом по соцсетям формате, которые листаются тапом. Он нужен для рекламы в VK, Telegram и РСЯ, где человек видит ЖК впервые и не готов читать длинные описания. За 30 секунд он узнаёт стартовую цену, платёж в месяц, локацию, благоустройство двора и квартиры. Затем покупатель отвечает на два вопроса о способе покупки и сроках переезда и выбирает удобный мессенджер для связи. Каждый экран передаёт отдельное событие в Метрику: видно время просмотра и точный экран ухода. Разработка стоит от 30 000 ₽ и занимает 3–5 рабочих дней. В стоимость входят два варианта страницы для A/B-теста и отчёт по экранам через 2 недели.

Калькулятор ипотеки на квартирах застройщика

С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки зависит от числа детей и их возраста, поэтому покупатель не сразу понимает сумму платежа. Калькулятор даёт этот расчёт до звонка менеджеру. Человек выбирает квартиру из каталога застройщика, первоначальный взнос и срок кредита, после чего видит платёж по каждой программе: семейной ипотеке, обычной ипотеке и рассрочке. Если покупателю выгодно, калькулятор подсказывает: «внесите 50% — ставка снизится до 6%». Ставки банков и условия рассрочки подтягиваются из таблицы застройщика. Разработка стоит от 60 000 ₽, срок сборки — 7–10 рабочих дней. До запуска сверяем расчёт с графиком банка.

Витрина жилых комплексов для рекламы линейки

Витрина объединяет на одной странице все ЖК застройщика одной ценовой модели: комфорт-класс в городе, дома со сдачей в этом году или квартиры до 8 млн ₽. Покупатели не знают брендов застройщика, поэтому в заголовке карточки — место и польза: «Квартал у парка», «Дома на набережной». Название ЖК остаётся подписью. По каждому комплексу мы даём краткое описание, три факта, срок сдачи, цену и платёж «от», а внутри показываем главные лоты. После выбора квартиры витрина задаёт вопрос «Как планируете покупать?» и считает платёж для этой планировки. Разработка стоит от 90 000 ₽ при сроке 10–15 рабочих дней и включает до 6 ЖК.

Страница условий обновляется раз в месяц

Реклама с ценой, ипотекой или скидкой по закону обязана показывать условия: банк, ставку, полную стоимость кредита, срок акции, застройщика и проектную декларацию. Обычно эти тексты лежат в документе у юриста и на сайте их обновить забывают: акция закончилась, а объявление ведёт на старые данные. Мы собираем страницу условий напрямую из Google-таблицы застройщика и пересобираем её 1-го числа каждого месяца. Строки со статусом «Архив» и акции с прошедшим сроком на страницу не попадают, а калькулятор и витрина берут ставки и акции из той же таблицы. Под каждой карточкой стоит кнопка «Скопировать текст для рекламы». Страница условий входит в каждый формат, а отдельно стоит от 15 000 ₽.

Что получает отдел продаж вместе с заявкой

Каждый формат по пути к форме выясняет параметры, о которых менеджер обычно спрашивает при первом звонке. Ответы приходят прямо в заявке, поэтому менеджер начинает разговор сразу с выбранной квартиры и бюджета.

Заявки уходят в amoCRM, Calltouch или Telegram-чат отдела продаж: эти интеграции мы уже делали. Другую CRM подключим, если у неё есть API. Рекламные метки сохраняются в заявке, а у каждого шага есть цель в Метрике, поэтому видно, какая кампания привела покупателя к брони.

Примеры: страницы, которые уже работают у застройщиков

Такие страницы уже принимают рекламу трёх застройщиков в Уфе, Калининграде и Ижевске. Ссылки ведут на рабочие версии: цены и акции на них настоящие и меняются вместе с прайсом застройщика. Откройте с телефона — мы собрали их под него.

Скорость мерили в Lighthouse 27.10.2026 в мобильном профиле: время до главного экрана, медиана двух прогонов, сравнение с основным сайтом того же ЖК или застройщика.

Сроки и стоимость

Цены указаны без НДС, налог 22% начисляется сверху. Точную стоимость фиксируем после брифа: сумма зависит от объёма каталога квартир, числа ипотечных программ и интеграций.

Как проходит запуск

Первую версию сторис-лендинга показываем по ссылке через 2 дня после брифа. Материалы берём с вашего действующего сайта: рендеры, планировки, тексты и цены, поэтому новая съёмка не нужна. Страница живёт на поддомене ЖК вроде stories.вашжк.рф, поэтому реклама, цели Метрики и пиксели работают как на основном сайте. Такие страницы мы уже запустили для трёх застройщиков-клиентов: сторис-лендинги, калькуляторы ипотеки и лендинг с подбором квартир для двух ЖК одного застройщика.