Прагматик — маркетинговое агентство недвижимости для застройщиков

Кто мы и кому помогаем

Прагматик — маркетинговое агентство недвижимости для застройщиков и девелоперов, наша специализация — performance-маркетинг. Приводим целевые лиды на квартиры в новостройках из Яндекс.Директа, VK Ads, Telegram Ads и классифайдов. По каждому каналу считаем, сколько стоит целевой лид и сколько выручки он приносит.

Работаем только с недвижимостью с 2020 года. Нас нанимают под план продаж застройщика: бюджет должен уходить в каналы, которые приводят сделки. Сейчас ведём проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Сочи, Екатеринбурге, Кирове, Ижевске и Калининграде.

Что мы делаем

Performance-маркетинг под ключ. Стратегия, сквозная аналитика от баннера до сделки, креативы и ведение рекламных кампаний жилого комплекса. Застройщик получает поток целевых лидов под план продаж. Состав услуги и модель оплаты — на странице лидогенерации для застройщиков.

Комплексный аудит маркетинга. Разбираем путь от рекламы до звонка в отдел продаж: где теряются заявки и какие каналы тратят бюджет без сделок. На выходе — список правок. Подробнее на pragmatiq.ru

Бесплатный аудит. PDF за 2 рабочих дня: посадочная страница, УТП и позиционирование, конкуренты, креативы, видимость в поиске и три гипотезы роста заявок без дополнительного бюджета. Заказать на pragmatiq.ru

ИИ-аудит рекламных кабинетов. ИИ под контролем аналитика разбирает кабинеты Яндекс.Директа и VK Ads до площадки, запроса и объявления. Отчёт с точками слива бюджета и планом правок на 2 недели — за 5 рабочих дней, 15 000 ₽. Подробнее

Исследование сделок. Сверяем CRM застройщика с реестром зарегистрированных сделок и находим клиентов, которые купили у конкурента. Потом звоним им и спрашиваем почему. Подробнее

Креативы и сайты. Делаем картинки, видео и анимированные баннеры для рекламы ЖК, собираем сайты и лендинги под заявки из рекламы. Подробнее — креативы и сайты на pragmatiq.ru.

Бесплатные инструменты для маркетологов застройщиков — конструктор УТП, сегменты покупателей, карта пути покупателя и симулятор антикризисного маркетинга — собраны в разделе Сервисы. Все услуги агентства — на pragmatiq.ru/services.

Чем отличается наш подход

• Только недвижимость. Все наши клиенты с 2020 года — застройщики и девелоперы. Стоимость целевого лида в разных городах и классах жилья знаем по своим проектам.
• Считаем выручку из канала. Главный показатель — ДРР (доля рекламных расходов в выручке). У ГК «Третий трест» снизили ДРР в VK Ads на 80% за 3 месяца, до 0,68%. Для ЖК «Калинка Парк» ВКонтакте принёс 15 000 000 ₽ выручки при ДРР 2,05%. Ориентир для клиента — 2–3% от выручки, целевое значение считаем под проект.
• Премия только за план. Фиксированная часть оплачивает работу команды: 40 000 ₽ в месяц за сопровождение проекта и 30 000 ₽ в месяц за каждый канал. Премия 5–10% от рекламного бюджета платится только за выполнение плана по целевым лидам — в конце периода, после сверки с CRM.
• Запуск за 1 день. До старта заполняем анкету ЖК из 6 листов со всем, что нужно рекламе. Её собирает наш ИИ-навык по сайту ЖК, данным реестров и документам застройщика. На ЖК «Культура» это сократило старт проекта с 3–5 дней до одного — кейс на pragmatiq.ru.
• Разные офферы для разных покупателей. Делим аудиторию на портреты и под каждый готовим свои объявления. У клубного дома «Sobranie» конверсия выросла в 3 раза.
• Спринты вместо годового плана. Итерации по 1–2 недели с замером результата и еженедельные синки: вы видите каждый шаг. Подробнее — в принципах работы.
• ИИ в ежедневной работе. ИИ-аналитик каждый день сводит VK Ads, Яндекс.Директ, Авито, Метрику и CRM в один отчёт и показывает, где переплачиваем. Решения принимает человек.

Кому подходит работа с нами

Мы полезны, если вы:

• застройщик или девелопер с планом продаж квартир, которому нужен стабильный поток целевых лидов;
• уже тратите на рекламу, но не видите, какие каналы приводят сделки;
• готовите к продажам новый ЖК и хотите запустить рекламу быстро;
• ведёте сделки в CRM — без неё не посчитать выручку из канала.

Не работаем со вторичной недвижимостью, риелторами и бизнесом вне недвижимости. Не берём проекты с рекламным бюджетом меньше 500 000 ₽ в месяц: алгоритмам площадок не хватает данных, и премия за план теряет смысл.

Кто отвечает за работу

Никита Калашников — основатель и CEO Прагматика. Отвечает за стратегию и результат перед клиентом.

• Основатель платформы DataFuel с 2017 года — персонализация маркетинга на основе психографики.
• Бывший директор по маркетингу онлайн-сервиса недвижимости JQEstate и Rublevka.ru.
• Преподаёт в НИУ ВШЭ: программа «Коммуникации, основанные на данных», курс «Психографика в маркетинге и создании продукта».
• 10+ лет в маркетинге недвижимости. Выступал на Национальном рекламном форуме, RussianCreativeWeek, КИБ+РИФ, GeekPicnic, AI Conference, MarTech Expo, TechWeek и МЖК.
• Написать напрямую — @kalash_nick в Telegram.

На каждом проекте работает команда:

• трафик-менеджеры ведут кампании в Яндекс.Директе, VK Ads, Telegram Ads и на классифайдах;
• проджект-менеджер держит связь с вами и проводит еженедельные синки;
• аналитики строят сквозную аналитику и дашборды;
• ассистенты каждую неделю обновляют CRM и слушают звонки отдела продаж.

Доход команды зависит от выполнения плана клиента.

Как устроено сотрудничество

1. Аудит. Смотрим текущую рекламу, сайт и воронку продаж. Бесплатный аудит — PDF за 2 рабочих дня.
2. Стратегия и анкета ЖК. Собираем всё об объекте, выбираем каналы, сегменты покупателей и офферы. Аудит и стратегия занимают до 2 недель.
3. Запуск. Настраиваем рекламу и учёт целевых лидов в CRM. С готовой анкетой ЖК — за 1 день.
4. Спринты. Каждые 1–2 недели показываем стоимость целевого лида и сделки по каждому каналу, проверяем гипотезы и переносим бюджет в каналы, которые работают лучше.
5. Масштабирование. Связки, которые дали целевые лиды по плановой цене, получают больше бюджета, новые каналы и объекты.

Первые целевые лиды обычно приходят в первый месяц, устойчивый выход на план — на второй-третий: цикл сделки в новостройках длинный. Работаем вдолгую: с ГК «Третий трест» — больше 5 лет.

Связаться: hello@pragmatiq.ru, +7 915 388 04 01, Telegram @kalash_nick. Отвечаем в течение рабочего дня.

Основные факты